Корзина
149 отзывов
+380 (63) 344-93-70
+380
97
781-65-45
+380
50
255-88-24
Интернет-магазин «Климат-OВК» ― климатическое и отопительное энергосберегающее оборудование!
Корзина

Сейчас компания не может быстро обрабатывать заказы и сообщения, поскольку по ее графику работы сегодня выходной. Ваша заявка будет обработана в ближайший рабочий день.

Отключение от системы центрального отопления

Отключение от системы центрального отопления

Отключение от системы центрального отопления

Статья Центра общественной адвокатуры (при поддержке осуществляемого компанией Менеджмент Системс Интернешнл (MSI) при содействии Агентства США по международному развитию (USAID) и Корпорации «Вызовы тысячелетия» (МСС)проекта «Содействие активному участию граждан в противодействии коррупции в Украине «Достойная Украина»)

 

«Как отключиться от системы центрального отопления?» ― вопрос, с которым к нам обращаются все чаще.

Вот советы юриста «АОП» Антикорупционная общественная приемная».

В утвержденном органом центральной исполнительной власти по вопросам ЖКХ порядке от услуг горячего водоснабжения и центрального отопления имеет право отказаться каждый потребитель – гласят утвержденные Постановлением Кабинета Министров Украины № 630 от 21.07.2005 г. «Правила предоставления населению услуг центрального отопления, водо-, теплоснабжения и водоотведения…» (п. 2 и п. 25).

 

Если Вы не желаете в дальнейшем получать услуги центрального теплоснабжения, Вы должны будете выполнить мероприятия по обеспечению в сопредельных помещениях требований:

  • СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»,
  • СНиП И-3-79 «Строительная теплотехника»,
  • и СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция, кондиционирование».

После этого Вы имеете право требовать отключить соответствующие сети, предварительно расторгнув договор и заявив о своем отказе от использования услуг теплоснабжения.

 

Понятно, что с собственником дома небходимо предварительно согласовать все вышеозначенные мероприятия.

 

Отопление и горячая вода подаются в нашей стране в основном путем централизованного теплоснабжения (в существующем на сегодня жилом многоквартирном фонде) – вот причина подобного порядка отключения.

 

Общедомовая система нуждается в полном корректировании при таком вмешательстве, как изъятие ее отдельных элементов.

 

Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №4 от 22.11.2005 г. оговаривает «Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения».

 

Но на самом деле отключить системы ЦО и ГВС можно только в случае отключения всего дома – из-за изменений, внесенных в приказ №4 приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №169 от 06.11.2007 г.

 

Конституция Украины гарантирует определенные права и свободы граждан, которые нарушаются этими приказами, так как собственник квартиры в доме оказывается зависимым от собственников других квартир, не желающих или не обладающих возможностью установить индивидуальное отопление квартиры. Это грубое ограничение конституционного права собственника распоряжаться своим имуществом, оговоренного в п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины. Фактически отдельную квартиру отключить от ЦО И ГВС нельзя – благодаря вышеозначенному приказу.

 

НЕЗАКОННЫМ Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №169 от 06.11.2007 г. «Об утверждении изменений в Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №4 от 22.11.2005 г.» признал признал и Окружной административный суд г. Киева. Это подтверждает его Постановление №2/34 от 09.06.2008 г. по иску Палеха Алексея Ивановича к Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

 

Поясняем. Фактически в решении Ваших проблем абсолютно не заинтересованы органы местной власти, управляющие межведомственной комиссией, выдающей разрешение на отключение, которое возможно теоретически при существующем на сегодняшний день порядке отключения.

 

Единственной причиной, по которой могут отказаться предоставить разрешение на отключение от сетей ЦО и ГВС – это невозможность обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования дома полностью или только соседних помещений при отключении данной секции или подъезда (то есть конкретного потребителя). И исключительно в суде решается спор, если заявитель не согласен с отказом – даже если не существует более никаких оснований (долги по отоплению не могут быть таким основанием) отказывать в отключении от централизованного отопления заявившего о таком желании потребителя.

 

Однако на сегодняшний день фактически не существует возможности привлечения к какой-либо

ответственности жильца, отключившегося от центрального теплоснабжения, не получив соответствующего разрешения (то есть самостоятельно), так как никаких обязательств перед предоставляющими услуги теплоснабжения исполнителями (такими, как «Теплокоммунэнерго») у большинства граждан фактически нет из-за отсутствия договоров. То есть – Вы вообще не обязаны никого ставить в известность. Горячее водоснабжение присутствует в домах с радиаторами, предусмотренными для отопления подъезда, а квартиры с установленным автономным отоплением есть практически везде.

 

Таким образом, отключить от центрального теплоснабжения квартиру можно, направив соответствующее заявление владельца квартиры в ЖЭК (или непосредственно в «Теплокоммунэнерго»). И можно согласовать предварительно дату и время посещения в предложении в любое удобное время убедиться в отключении – то есть уведомить ЖЭК («Теплокоммунэнерго») о самостоятельном отключении от отопления в случае отсутствия ответа на соответствующее заявление или даже отказа. В двух экземплярах (один для хранения дома, второй для отправки в «Теплокоммунэнерго») за подписью трех соседей составляется акт об отключении в том случае, если и уведомление останется без ответа. Дату отключения от центрального теплоснабжения помещения будет подтверждать именно данный документ (акт).

 

Внимание: обязательно сохраняйте копии всех отправленных Вами писем, а переписку осуществляйте письмами с уведомлением через Укрпочту. Это обязательно при переписке с властями вообще и с «Теплокоммунэнерго» в частности.

 

Предоставление коммунальных услуг

Типовой договор о предоставлении указанных услуг, а также Правила предоставления услуг по центральному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу регламентируются в Постановлением Кабмина №630 от 21.07.2005 г.

 

Сейчас отношения между потребителями и поставщиками ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) регулируются новыми Правилами, а постановление КМУ от 30.12.97 г. N 1497 «Об утверждении Правил предоставления населению услуг по водо-, теплоснабжению и водоотводу» считается утратившим силу.

 

Так, за исключением действия непреодолимой силы или наступившего вследствие аварии перерыва, не позднее, чем за 10 дней в письменном виде (а также посредством СМИ) потребителям в обязательном порядке сообщается исполнителем о запланированном перерыве в предоставлении услуг. Кроме этого времени проведения плановых ремонтных работ, а также ликвидации аварийных ситуаций, услуги должны предоставляются потребителю беспрерывно. Кроме информации о перерыве в предоставлении соответствующих услуг, сообщение должно указывать время перерыва и его причину.

 

Типовой договор о предоставлении услуг отопления, водоотведения и поставок холодной и горячей воды является основой для оформления и подписания конкретного договора, согласно которому предоставляются услуги.

 

В случае временного отсутствия потребителя, несоответствия качественных показателей предоставляемых услуг или их предоставления в неполном объеме Вы имеете право на уменьшение размера оплаты услуг, на который могут также влиять изменения, внесенные в договор по согласованию с исполнителем при его составлении. То есть Вы имеете полное право вносить изменения в договор. От услуг предоставления горячей воды и центрального отопления потребитель вправе отказаться вообще, а ремонт (в т.ч. демонтаж, транспортировка и монтаж), обслуживание и периодическая поверка квартирных средств учета тепловой энергии и воды проводятся за счет исполнителя услуг.

 

Для отключения потребителей от сетей снабжения горячей водой и центрального отопления необходимо обеспечить соблюдение правил проектирования жилых домов, кондиционирования и вентиляции, отопления, строительной теплотехники, а также бесперебойное функционирование инженерного оснащения дома.

 

Утвержденная Жилкоммунхозом Украины методика оговаривает оплату услуги по центральному отоплению мест общего пользования дома для установивших автономные (индивидуальные) системы отопления в квартире многоквартирного дома пользователей. Оговаривается и то, что потребитель возмещает все связанные с отключением затраты. А ознакомление потребителя с нормативно-правовыми актами в сфере ЖКХ является обязанностью исполнителя  ― после этого при наличии соответствующих удостоверений представители исполнителя имеют право получать доступ к сетям, распределительным системам и ар матуре с целью ликвидации аварий круглосуточно. Это обязанности потребителя. Порядок проведения конкурса по предоставлению ЖКУ регламентируется Постановлением Кабмина № 631 от 21.07.2005 г. – также поставщик имеет право насчитать пеню при несвоевременной оплате услуг. По конкурсу. К примеру, ЖЭК, как уполномоченное лицо балансодержателя жилых домов (или собственника) может организовать конкурс (процедура которого оговорена в вышеозначенном Постановлении) по предоставлению (кроме газо- и электроснабжения) ЖКУ в домах коммунальной или государственной собственности. Конкурсная комиссия в этом случае состоит из органов местного самоуправления и органов исполнительной власти, а также представителей организатора конкурса и других предприятий. Публикация: «УК» 142 от 3.08.2005 г.

 

Право собственности: общие положения
Предыдущие статьи